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广州年后房租又涨了?
阳光租车网      2019/2/18

春节买买买、逛逛逛、吃吃吃爽了吧?今天要上班了吧?

节后最扎心的不是要上班,而是。。。。

担心房租会不会涨,毕竟这关系到切身利益,还影响着买买买的购买力。。。

根据以往的数据,春节过后的“来穗潮”与6,7月的毕业季,广州住宅租赁市场会呈现明显的旺季特征。看看2018年全市9区租赁市场情况

2018年广州市9区(不含南沙、从化)的住宅平均租金为53.72元/平方米。

其中天河区平均租金数值最高,为69.16元/平方米/月,另外,天河区中,珠江新城为100.5元/平方米/月,其中一房单位套均租金约5600元/月,两房单位套均租金录得8091元/月。

广州“曼哈顿”珠江新城的住宅,不仅一般人买不起,想要租也要叹高不可攀。。。

在广州商务最发达的珠江新城,白领、企业高管以及外籍租客支撑珠江新城住宅租金稳步增长。

稍微偏离珠江新城,在天河北的租金就低了不少,约73.6元/平方米/月,当中最热租的户型一房套均租金约4430元/月。

虽说天河整体的租金高,但是据调查,天河区和越秀区的租值最高。天河区一房单位套均租金分别为4270元/月,越秀区一房单位套均租金2888元/月。

哪里最好租?

天河番禺最好租,租金涨幅超10%

据合富大数据显示,2018年广州租房市场平均租金为51.4元/平方米/月,与2017年相比出现4.3%的升幅。当中数天河、番禺两区的住宅最好租,年租金平均涨幅超过10%,跑赢大市整体水平。

天河区租房市场平均租金为76.4元/平方米/月,番禺区租房市场平均租金为42.3元/平方米/月。

在套均租金方面,2018年广州租房市场一房、两房和三房的套均租金均有所上升。其中天河区和番禺区两房单位套均租金分别为5276元/月和3035元/月,与2017年相比分别上升了9%和7.5%。

年轻群体喜欢承租30平方米以下的小单间作为自己的生活居所,已成为不可忽视的潮流,并且追求高质量的生活环境,这也是导致一房租金持续上涨的原因之一。

广州都是什么人在租房?

80、90后租房占了半边天

2018年在广州承租住宅的客户中,占比最大的是26-30岁的群体,达33.7%,参加工作5年内的年轻群体对广州租赁市场的支持力度最大。

其中,年龄在21-25岁之间的租客群体占比为24.8%,比2017年增加1.7个百分点。

 

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